Home staging: dowiedz się, na czym polega ta sztuka!

Czy wiesz, że pierwsze wrażenie liczy się nie tylko w relacjach międzyludzkich? Równie istotne jest ono w przypadku mieszkania, które zamierzasz wynająć lub sprzedać. Potencjalnemu nabywcy lub najemcy wystarczy jedynie 10 sekund, aby ocenić, czy jest zainteresowany Twoją ofertą, czy nie. Zanim więc zamieścisz w internecie ogłoszenie o sprzedaży lub wynajmie domu czy mieszkania, zapoznaj się z zasadami home stagingu i zaaranżuj wnętrze tak, aby Twojemu potencjalnemu klientowi trudno było mu się oprzeć!

Z tekstu dowiesz się:

• czym jest home staging,
• jakie triki pomogą w szybkiej sprzedaży mieszkania.

Jeśli zamierzasz wynająć albo sprzedać swój dom lub mieszkanie, zdecydowanie powinnaś zapoznać się z technikami home stagingu. W tym tekście podpowiadamy, jakie triki wykorzystać, aby przekonać potencjalnego nabywcę lub najemcę.

Home staging – co to jest?

Home staging definiuje się jako profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub najmu z zyskiem. Przewiduje ono użycie niewielkiego nakładu środków i zaaranżowanie przestrzeni w taki sposób, aby potencjalny klient mógł sobie wyobrazić, w jaki sposób rozmieści swoje sprzęty i jaką przestrzeń rzeczywiście będzie mieć do dyspozycji. Sprytny specjalista w zakresie home stagingu urządzi mieszkanie lub dom w taki sposób, aby przyszły najemca lub nabywca od pierwszej chwili mógł się w tej przestrzeni poczuć jak w domu. Home staging w Polsce jest stosunkowo nowym i mało popularnym zjawiskiem, ale właściciele nieruchomości korzystają z niego coraz chętniej.

Home staging – zasady urządzania domów i mieszkań pod wynajem

Tak jak wiele innych profesjonalnych działań, także home staging ma swoje zasady. Jakie? Poniżej przytaczamy te najważniejsze:

• Światło – zadbaj o to, aby do wnętrza wpadało jak najwięcej światła. Jeśli mieszkanie jest ciemne i ma mało okien, zrezygnuj z ciężkich, ciemnych zasłon. Postaw na lekkie firanki i rolety. Zadbaj także o odpowiednie oświetlenie – lampy rzucające przytulny blask pozwolą każdemu poczuć się jak w domu.
• Sprzątanie – choć ta kwestia powinna być oczywista, warto przypomnieć, że przed rozpoczęciem pokazywania mieszkania należy w nim posprzątać. Nawet jeśli zainwestujesz spore pieniądze w remont i wyposażenie, dobremu obserwatorowi nie umkną kłęby kurzu wychodzące spod kanapy.
• Kolorystyka – jeśli planujesz kupowanie nowych sprzętów, wybierz jasne, neutralne kolory. Intensywne barwy mogą nie trafić w gust nowego właściciela czy najemcy.
• Rzeczy osobiste – zanim wpuścisz do mieszkania lub domu potencjalnych najemców czy kupujących, upewnij się, że z aranżacji zniknęły wszystkie Twoje rzeczy osobiste i pamiątki. Ich obecność mogłaby sprawić, że osoba oglądająca mieszkanie poczuje się niezręcznie.
• Dodatki i wyposażenie – świeżo ścięte kwiaty, rośliny doniczkowe, pachnące świece, miękkie poduszki – zainwestuj we wszystko to, co przywodzi na myśl przytulność i domową atmosferę.

Jakie triki home stagingu pomogą Ci w szybkiej sprzedaży lub wynajęciu mieszkania?

Samo uwzględnienie zasad home stagingu to jednak nie wszystko. Jeszcze zanim zaczniesz je wdrażać, powinnaś pomyśleć o gruntownym odświeżeniu wnętrza mieszkania lub domu, który zamierzasz sprzedać lub wynająć. Brudne ściany, obdarte tapety czy obtłuczone stare kafelki raczej nie zachęcą potencjalnego nabywcy czy najemcy do rozważenia Twojej oferty.

Jeszcze przed umieszczeniem ogłoszenia o wynajmie lub sprzedaży mieszkania warto także pomalować ściany czy położyć nową glazurę. Zgodnie z zasadami home stagingu w salonie i każdym innym pomieszczeniu warto zdecydować się na neutralne kolory – biel, beż lub odcienie szarości. Nie zapominaj też o meblach – poddaj renowacji stare regały lub kup najprostsze modele w sklepie z meblami, a starą sofę – oczywiście jeśli nie potrzebuje wymiany – przykryj nowym pokrowcem. Nie zapomnij też o dekoracji okien – dobrze dobrane rolety rzymskie czy zasłony mogą zdziałać cuda. Home staging w sypialni może wymagać wymiany łóżka, a także zakupu narzuty czy poduszek. Przeprowadzając home staging w kuchni, zadbaj natomiast o usunięcie zbędnych akcesoriów i porządne wywietrzenie pomieszczenia – nikt nie chce wiedzieć, co gotowałaś przed jego przyjściem.

Home staging nie wymaga wielkiego wysiłku ani wydatków, tylko dobrego zaplanowania prac oraz odświeżenia i wymiany wszystkiego, co niezbędne. Jeśli w najbliższym czasie czeka Cię przygotowywanie mieszkania na wynajem, mamy dla Ciebie propozycję: między 19.10-1.11 za nowe pokrowce zapłacisz aż 10% mniej!